• Quelle est la valeur de mon bien ?
• Quels documents faut-il demander pour que le dossier de vente soit légalement en ordre et qui en assume les frais ?
• Où puis-je trouver un expert fiable pour les inspections techniques et à un bon prix ?
• Que puis-je faire avant la mise en vente pour rendre mon bien plus attractif.
• Puis-je travailler avec un prix 'à partir de' ou dois-je utiliser un 'prix demandé' ?
• Que se passe-t-il si une offre est faite ?
Je viens chez vous pour un entretien de présentation et une visite de votre bien. S'il n'y a pas de plans disponibles et que vous souhaitez déjà une estimation de votre bien, alors je fais des mesures approximatives. Pour établir une évaluation précise, il est important de connaître la surface habitable du bien. Ces données sont en effet intégrées dans un logiciel qui aide à la détermination de la valeur.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du marché, je vous fournis rapidement et gratuitement une estimation motivée. Je collabore également avec divers notaires afin de pouvoir accéder à des points de comparaison récents, toujours en toute discrétion. Ensemble, nous déterminons ensuite le prix de vente ou de location final.
Je prépare un dossier complet de vente ou de location, incluant des photos, une description détaillée et je m'occupe de la demande des documents nécessaires en coopération avec le notaire de votre choix.
Un panneau bien visible est installé avec les mentions « à vendre » et/ou « à louer », et des flèches indiquant « à vendre » sont placées aux rues voisines et aux voies d'accès, et votre bien apparaît sur mon propre site web et est envoyé par mail à mes clients en recherche dans la base de données, il est publié sur des sites commerciaux externes et sur les réseaux sociaux, et une belle fiche de visite est créée avec les principales caractéristiques de votre bien.
Toutes les visites de votre bien avec des acheteurs ou locataires potentiels sont organisées par moi-même, votre conseillère de confiance. Vous décidez vous-même si vous souhaitez être présent, ou si vous préférez remettre une clé du bien (vacant) ou rester en arrière-plan lors de la visite par les candidats intéressés. En tant que propriétaire, vous restez informé à tout moment de l'avancement de nos activités et décidez finalement de manière autonome qui sera le locataire ou l'acheteur avec lequel vous souhaitez conclure un accord.
À ce moment-là, nous vous accompagnons jusqu'à la signature du contrat de location ou de l'acte de vente privé, ce dernier toujours en concertation avec le notaire de votre choix, qui reste responsable de la conformité juridique de l'acte, a partir du dossier d'achat préalable à la mise en vente jusqu’au signature de l’acte authentique.
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