Villa

€ 893.000

Dennenlaan 7, 2390 Malle

5
313m²
2
1

Omschrijving Ref.: 7124815

Op een uniek perceel van 4541 m² en 33 meter breed treffen we deze prachtige villa gebouwd in 1985 en voorzien van een vernieuwde CV-ketel en dubbel geïsoleerd pannendak (zowel het dak als de vloerplaat zijn recent geïsoleerd met glaswol en de vloer van de zolder is afgewerkt met triplex platen), overal houten ramen met dubbel glas en dus een gunstig C-label. De woning is onderkelderd met een verluchte ruimte van 1.85 m en beschikt daarnaast over een wijnkelder. Via de riante inkomhal met lichteiken trap en vestiare met gastentoilet, betreden we de leefruimte (57 m²) in L-vorm met antieke schouwmantel in Franse zandsteen en volledig voorzien van voleiken parket (20 mm). Vanuit de eetkamer bereiken we de ruime leefkeuken (30 m²) met naastgelegen bijkeuken (18,6 m²) met doucheruimte die verder toegang geeft tot de dubbele garage. De keuken is ingericht met alle toestellen en beschikt ook over een gezellig houtkacheltje. Tevens ga je vanuit de keuken naar het oostgericht terras met zicht op de diepe tuin of het zuidgerichte en gedeeltelijk overdekte terras gelegen langs de rechterzijkant van de woning.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer (28 m²) met dressing en ensuite badkamer. Verder drie kinderkamers van resp. ca. 13, 12 en 11,5 m² met eigen badkamer (dubbele lavabo en douche), nachttoilet op de gang en een hobbyruimte of speelkamer of kantoor van ca. 30 m² bereikbaar vanuit de garage. Een vlizotrap geeft tot slot toegang tot een ruime bergzolder. Deze villa gelegen is in de groene omgeving van de Trappistenabdij en het Molenbos, waar men schitterende wandelingen kan maken. Tevens is er een bushalte naar Antwerpen of Turnhout op 500 m wandelafstand. Het dorp van Westmalle met het Sint-Jan Berchmanscollege en en Mariagaarde bevindt zich op een tweetal km oftwel 7 fietsminuten. Asbestveilig. E-label C.

Uw contact

Marianne Helsen 0479 50 12 42

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 893.000,00
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Vrij beroep mogelijk: Ja (30,00 m²)

Ligging

Buurt: Bosrijk, rustig
School nabij: 2.000m
Winkels nabij: 2.000m
Openbaar vervoer nabij: 200m
Autosnelweg nabij: 3.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 313,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1985
Renovatiejaar: 2024
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 30 m²
Gevelbreedte: 15,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 4.541,00 m²
Breedte aan straatkant: 33,00 m
Tuin: Ja (4.000,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 57,00 m²
Keuken: 30,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 30,00 m²
Slaapkamer 1: 28,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Slaapkamer 4: 11,00 m²
Badkamer 1: 6,00 m²
Badkamer 2: Douche
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 30,00 m²
Tweede terras: 50,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Houten klapluiken
Open haard: Ja

Energie

EPC
: 229 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240927-0003389780-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Condensatie
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Nee
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee