Koppelvilla

Op aanvraag

Oudstrijdersstraat 116, 2520 Ranst

Omschrijving Ref.: 4682037

Droom je van een eigen woning rustig gelegen en toch met een vlotte bereikbaarheid naar de stad, dan ben je aan het goede adres in de Oudstrijderstraat te Oelegem. Een straat met enkel bestemmingsverkeer, dus rust gegarandeerd. In 1961 werd deze charmante koppelwoning gebouwd, en door de jaren heen vernieuwd. Zo kreeg de woning (pvc) ramen met dubbele beglazing en een centrale verwarming op gas (hogerendementsketel). Het dak werd al geïsoleerd maar dit zou nog beter kunnen door rockwol over de zoldervloer uit te rollen. De eigenaar René heeft door de jaren heen zijn tuin zo ingericht dat hij naar hartelust kon klussen. Een dubbele garage met poort langs beide zijden, biedt plaats aan twee wagens. Eens je hier door bent gereden kom je ook nog eens aan een metalen hangar dienstig als hobbyruimte. De woning is ideaal geörienteerd en baadt dus de hele dag in de zon. Bovendien zorgt de veranda ervoor men ook bij kouder weer van de tuin kan genieten. In de eetplaats is een gezellige gaskachel behouden gebleven om tijdens de koudste maanden een tandje bij te steken. Oh ja, en de zonnepanelen die vijf jaar geleden werden geplaatst komen nu ook van pas. Wie maakt van deze gezellige gezinswoning zijn nieuwe thuis ? Vg, gdv, gvv, gvk, wg. Epc 365 kWh/m².

Uw contact

Marianne Helsen 03 288 10 10

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Rustig, zonnekant

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1961
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 6,25 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 600,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 3
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 26,32 m²
Eetkamer: 21,20 m²
Keuken: 6,65 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 6,20 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 365 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Servitude: Nee