Huis
Op aanvraag

Krijgsbaan 59, 2110 Wijnegem
    • delen

Omschrijving Ref.: 5276431

Charmante rijwoning uit het interbellum (1935) met behoud van vele authentieke elementen.  Dit pareltje is gelegen op een perceel van 250 m² nabij Shopping Center Wijnegem en geniet achteraan van een rustige zuid-georiënteerde tuin aansluitend op de groene oase van de golf Ternesse.    De eerste eigenaar was een timmerman die zijn ambacht heeft verwerkt in de prachtige plafonds en deurpartijen.  De inkomhal heeft een mooie tegelvloer assorti met de beschilderde wanden in 'trompe l'oeil' techniek die op kunstige wijze het effect van marmer nabootst.  De woonkamer heeft een parketvloer, houten sierplafonds en houten tussendeuren naar de eetruimte op tegelvloer met open keuken.  Hierachter nog een CV/wasruimte en toilet en tenslotte de schuifdeur naar de zuidtuin.  Ook de mooie houten trap vertoont nog de typische stijlkenmerken van die tijd en leidt ons naar de eerste verdieping waar we een grote slaapkamer en daarnaast een ruime badkamer met douche, dubbel lavabomeubel, en ligbad aantreffen, alles op goed bewaarde houten vloeren.  De badkamer heeft eveneens een kamerbrede kastenwand dienstig als dressing.  Op de tweede verdieping vinden we tenslotte nog twee mooie kamers ook met houten vloeren en een toegangsluik naar de scheerzolder.  De woning is voorzien van houten ramen met rolluiken en beschikt over centrale verwarming op gas. Vanuit de inkomhal gaat er ook een trap naar de kelderverdieping, want de woning is volledig onderkelderd met een droge hobby- (of wijn)kelder.   Terwijl buiten het verkeer voorbij snelt,  kom je meteen bij het binnentreden in deze woning tot rust. Voordeel is bovendien de onmiddellijke toegang tot de snelweg via het rond punt van Wommelgem waar ook de tram je naar de stad brengt.  Resultaat asbestinventaris : asbestveilig.  Epc 664 kWh/m²/jr waarbij vooral het dak isolatie vraagt. Laag KI 463 €.  Vg, gdv, gvv, gvkr, wg. Documenten te downloaden via de site www.immohelsen.be


Uw contact

Marianne Helsen 03 288 10 10
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Info op kantoor
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 463,00

Ligging

Buurt
Handelsligging, zonnekant
School nabij
2.000m
Winkels nabij
500m
Openbaar vervoer nabij
500m
Autosnelweg nabij
1.000m

Gebouw

Aantal gevels
2
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2000
Staat
Te renoveren
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
250,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Badkamer details
Douche, ligbad, dubbel lavabomeubel
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
Asset 2
 
664 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.